¿Está tu alquiler en regla con Hacienda?
Consultá gratis el registro oficial. Sin registrarte. Poné tu cédula y te decimos en el acto si estás inscrito, si tu actividad de hospedaje está registrada y en qué régimen estás.
El PMS de Costa Rica que factura ante Hacienda solo.
Cada reserva de Airbnb, Booking y Vrbo sale con su comprobante electrónico, su IVA recuperado y su liquidación al dueño. Y la operación diaria — calendario, tarifas, mensajes y limpieza — en el mismo panel. Sin que muevas un dedo.
Mientras más reservas tenés, más crece tu
Tenés una casa. O treinta que no son tuyas.
Emitir por cada reserva es la misma obligación para los tres, pero el trabajo que da no se parece en nada. Buscá el que se te parece.
Un solo contribuyente: vos.
Alquilás tu casa, o un par de cabinas, y querés estar al día sin volverte experto en Hacienda. Cada reserva necesita su comprobante electrónico, el IVA tiene que salir sobre el monto correcto y la declaración del mes hay que presentarla igual. No tenés que aprenderte la diferencia entre RCI y Utilidades: te decimos cuál te toca y el resto corre solo.
Varios contribuyentes, y a cada uno hay que liquidarle.
Administrás propiedades que no son tuyas: cada propietario factura bajo su propia identidad tributaria, y a fin de mes le tenés que mostrar su ingreso, tu comisión y el IVA, con el respaldo de que vos sos el intermediario. Y además operás las puertas todos los días — calendario, tarifas, mensajes, limpieza y tu equipo. Las dos mitades viven en el mismo panel.
La cartera de tus clientes, en una sola pantalla.
Llevás la parte fiscal de varios anfitriones y hoy cada uno te manda sus números como puede. Acá los tenés juntos: quién ya emitió, a quién le falta, qué IVA se recuperó y qué declaración toca este mes. La cuenta es tuya y vos decidís cómo se lo cobrás a tus clientes. Si alguno además quiere que le operen las puertas, se le suma el PMS — nadie te obliga a elegir uno solo.
Una sola plataforma. Todo el ciclo fiscal de tu alquiler.
Comprobantes automáticos. Por cada reserva.
Cada checkout genera su comprobante electrónico en la versión 4.4 vigente, firmado, enviado y con la respuesta de Hacienda guardada. Sin planillas, sin copiar y pegar, sin acordarte.
Ver el flujoIVA recuperado. El que casi nadie cobra.
Las comisiones de plataforma, la limpieza, el mantenimiento y tus servicios llevan IVA acreditable. Los comprobantes te llegan al buzón, los aceptás con un clic y el crédito se aplica según el régimen que te corresponda — RCI o Utilidades, no son lo mismo.
Liquidaciones por propietario. Listas para tu contador.
Si administrás propiedades de terceros — o si sos el contador que las lleva — cerrás el mes por dueño: ingreso, tu comisión, el IVA cobrado y el recuperado, y el respaldo de que vos sos el intermediario. El dueño la ve en su propio acceso, y el aviso sale cuando vos lo soltás.
Para Property ManagersConsultá tu estado. Sabé dónde estás parado.
Ponés tu cédula y te contestamos en el acto, contra el registro público de Hacienda: si estás inscrito, si tu actividad de hospedaje está registrada y en qué régimen estás. Sin registrarte, sin compromiso y sin que instales nada.
Un PMS completo. Todo tu alquiler en un solo lugar.
Calendario, tarifas, mensajes, limpieza y equipo: la operación diaria de tus propiedades, en el mismo panel donde ves tu cumplimiento. Con una diferencia que ningún otro PMS te da: cada reserva lleva su estado fiscal encima. Esto es lo que hace hoy:
Calendario multi-propiedad
Vista mensual de check-ins y check-outs, todas tus propiedades juntas y conectadas a tus canales. Cada reserva muestra si su comprobante ya salió.
Reservas directas
El huésped que llega sin plataforma de por medio: lo cargás a mano en el panel, o lo recibís por el widget de reserva que ponés en tu propio sitio. Sale por el mismo motor de facturación.
Tarifas y disponibilidad
Editás el precio, la estadía mínima y las fechas bloqueadas desde el calendario de HostTribu y salen hacia Airbnb, Booking y Vrbo. Cada propiedad se habilita a mano, después de verificar su moneda.
Mensajería con huéspedes
Una sola bandeja para los mensajes de tus canales, con el hilo de cada reserva a la vista. Y los de siempre salen solos: escribís la plantilla una vez y se manda al confirmar la reserva, antes del check-in o después del check-out.
Limpieza y tareas
Cada check-out abre solo su tarea de limpieza, con la ventana hasta el siguiente check-in de esa puerta. Se asigna, se cierra y queda registrada.
Tu equipo, con permisos
Sumás a tu co-anfitrión, a quien limpia y a tu contador con accesos distintos: quien limpia ve su tarea y su calendario, no los datos del huésped ni lo fiscal.
Reportes de ocupación
Noches ocupadas, ingreso y ocupación por propiedad y por mes. Si administrás varias, también el consolidado de toda la cartera.
¿Ya usás otro PMS o channel manager?
Entonces esto es un cambio, no un agregado: cada canal admite una sola conexión automática a la vez, así que Airbnb, Booking y Vrbo pasan a hablar con HostTribu. Te llevás lo de arriba — calendario, tarifas, mensajería, limpieza, equipo y reportes — más lo que tu PMS de hoy no hace: el comprobante electrónico de cada reserva, el IVA recuperado y la liquidación de cada dueño. Contanos cuál usás cuando pidas el diagnóstico y te decimos exactamente cómo queda tu caso.
Podés comprar solo lo fiscal. El PMS se suma cuando lo necesitás.
El plan fiscal no es una versión recortada: trae el ciclo completo ante Hacienda y también el calendario de tus reservas, con el estado fiscal de cada estadía encima. El bundle agrega operar las puertas.
Estar al día, sin trabajo manual.
Para el dueño que quiere cumplir y para el contador que lleva la cartera de sus clientes.
- Comprobante electrónico por cada reserva, firmado y aceptado
- IVA cobrado y IVA recuperado de tus gastos, con el buzón de compras
- Los libros del mes armados y las declaraciones que te tocan
- Liquidación por propietario, con tu comisión separada
- El calendario de tus reservas, con el estado fiscal de cada estadía
- Factura a mano para el huésped que llega sin plataforma de por medio
Todo lo de al lado, y además operás.
Para el Property Manager y para el dueño que administra sus propias puertas todos los días.
- Tarifas, mínimo de noches y disponibilidad, hacia Airbnb, Booking y Vrbo
- Una bandeja para los mensajes de tus canales, y los de siempre que salen solos
- Limpieza y tareas, que se abren solas con cada check-out
- Tu equipo con permisos distintos: co-anfitrión, limpieza y contador
- Ocupación e ingreso de toda la cartera, no solo de una puerta
- El widget de reserva directa en tu propio sitio, con su bandeja de solicitudes
¿Cuál te toca? Es la primera pregunta que contestamos en el diagnóstico, y la contestamos mirando tu caso: cuántas puertas tenés, cuántos contribuyentes hay detrás y quién opera hoy. No hay que decidirlo antes de escribirnos.
Lo configurás una vez. Después corre solo.
Del primer checkout hasta la declaración presentada: cada paso vive en HostTribu, conectado y automático.
Airbnb, Booking, Vrbo y tus reservas directas. Traemos cada reserva con su monto, sus comisiones y sus fechas — por conexión directa, sin que reenvíes correos ni configures reglas de reenvío.
Tu llave criptográfica va directo a la bóveda de nuestro proveedor autorizado — nosotros nunca la guardamos. Vos podés revocar el permiso cuando querás.
Al checkout sale la factura electrónica firmada, con el IVA correcto sobre la base imponible correcta, y queda aceptada por Hacienda.
Cerramos el mes con tus libros armados, el IVA acreditable ya aplicado y la liquidación de cada propietario lista para enviar.
¿Tu automatización lee correos o está conectada a la plataforma?
Hay maneras de «automatizar» la facturación que en el fondo son una regla leyendo el correo de confirmación que te manda la plataforma. La nuestra no lee correos: la reserva entra por la conexión del canal, con cada dato en su campo.
Si la reserva cambia, la factura cambia
El huésped movió las fechas o agregó una noche: eso llega como una revisión de la misma reserva y actualiza el monto antes de que se emita nada. No hay dos correos que alguien tenga que conciliar.
Si se cancela, no hay factura que anular
La cancelación libera la noche en el calendario y el comprobante simplemente no se emite. Anular después, ante Hacienda, es otro documento y otro trámite: mejor no llegar ahí.
La base imponible viene separada de origen
El hospedaje y la comisión de la plataforma llegan como dos campos distintos, no como un total del que hay que deducir a ojo. El IVA se calcula sobre el monto que corresponde, que es de donde salen la mitad de los errores que vemos.
Una plataforma cambia la plantilla de sus correos cuando quiere y sin avisarle a nadie. Cuando eso pasa, la regla que la leía no se rompe en un servidor: se rompe en una factura con el monto equivocado, o en una que nunca se emitió. Ese problema no es del software — es tuyo, ante Hacienda.
Tu llave fiscal nunca vive acá. Y ese es el punto.
Un intermediario fiscal que guarda tu certificado y tu PIN es un solo punto de falla. HostTribu está diseñado para no poder filtrarlos: no los almacena.
Lo que más nos preguntan
Sí. Airbnb reporta tus ingresos a Hacienda pero no factura por vos ni te retiene el impuesto: la obligación de emitir el comprobante electrónico y declarar es tuya. Alquilar por plataforma no te exime de nada.
Los cargás una sola vez durante el onboarding, pero no quedan con nosotros: viajan cifrados a la bóveda del proveedor de facturación autorizado, que es quien firma. HostTribu guarda solo una referencia y el estado del permiso, que podés revocar cuando querás.
Sí, es justamente el caso más difícil de resolver a mano. Cada propietario factura bajo su propia identidad tributaria, y vos recibís la liquidación mensual que demuestra qué parte del ingreso es de él y qué parte es tu comisión.
No hace falta ninguno aparte: HostTribu incluye el suyo — calendario, tarifas y disponibilidad, mensajería, limpieza, equipo y reportes. Si hoy usás otro, cambiarte es mudarte y no sumarnos, porque cada canal admite una sola conexión automática a la vez: Airbnb, Booking y Vrbo pasan a hablar con HostTribu. Contanos cuál usás cuando pidas el diagnóstico y te decimos cómo queda tu caso.
No. Nos conectamos por API directa a tus canales — no hace falta que reenvíes correos de confirmación ni que configures ninguna regla en tu bandeja. Eso además es más frágil: si Airbnb cambia el formato de sus correos, ese tipo de automatización se rompe. La nuestra no depende de eso.
Es el caso más común y no hay que esconderlo. El diagnóstico gratis te dice exactamente qué te falta y desde cuándo, para que decidas cómo ponerte al día antes de que te encuentren.
Lo que hay que saber. Escrito completo, sin letra chica.
Qué se paga, qué comprobante te toca emitir y qué IVA se puede recuperar. Son las mismas respuestas que damos en el diagnóstico, publicadas para que las leas antes de escribirnos.
Los impuestos de un Airbnb en Costa Rica en 2026
IVA, RCI o Utilidades, patente municipal y el cruce de datos entre las plataformas y Hacienda. Las cuatro obligaciones, ordenadas.
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