El IVA de la comisión de Airbnb se puede acreditar (si lo documentás bien)

Por cada reserva, la plataforma te cobra una comisión. Esa comisión es un servicio que vos comprás, y como servicio lleva IVA. Y el IVA que uno paga en las compras de su actividad es, en principio, crédito: se resta del IVA que uno cobró en sus ventas antes de pagarle a Hacienda.

La mayoría de los anfitriones no lo resta nunca. No por descuido contable, sino porque falta un documento — y ese documento no lo emite la plataforma.

Por qué el estado de cuenta no alcanza

El desglose de comisiones que descargás de la plataforma es correcto, detallado y verificable. Pero para Hacienda no es un comprobante electrónico: no tiene clave, no está firmado, no lleva CABYS y nunca pasó por el sistema de validación. Y el crédito de IVA se sostiene sobre comprobantes electrónicos autorizados, no sobre reportes de proveedores.

Acá está la trampa: la plataforma tampoco puede emitirte uno. Es una empresa del exterior; no emite comprobantes electrónicos costarricenses. Entonces el sistema quedaría con un hueco — un gasto real que nadie puede documentar.

Qué es una factura electrónica de compra

La versión 4.4 resuelve ese hueco con un tipo de documento propio: la factura electrónica de compra, que le da la vuelta a los papeles habituales. En vez de que el vendedor documente la venta, el comprador documenta su propia compra.

Aplicada a tu caso, se lee así:

• El emisor sos vos, el anfitrión. La firma que lleva el documento es la tuya.
• El receptor es la plataforma, identificada con su número tributario costarricense.
• La línea es la comisión, con el CABYS que le corresponde: 7221100000000, "Servicios de intermediación de alojamiento".

Ese es el motivo por el que la 4.4 insiste en que los servicios importados queden registrados dentro del sistema: sin este documento, el gasto de la comisión existe en tu banco pero no en la contabilidad que Hacienda puede ver. Y lo que Hacienda no ve, no lo acredita ni lo deduce.

Dónde aplica el crédito y dónde no

Y acá viene la parte que hay que decir con cuidado, porque el internet está lleno de la versión simplificada: no es cierto que el IVA de toda comisión de plataforma sea acreditable. Depende de la plataforma.

• Airbnb está inscrita en Costa Rica como proveedor transfronterizo de servicios digitales (Airbnb Ireland, con NITE 3130195480). Que el proveedor esté inscrito acá es justamente la condición que cambia el tratamiento, y es el caso donde el crédito del 13% procede donde la ley lo permite y siempre que el gasto sea de tu actividad gravada.
• Con plataformas que no están inscritas en Costa Rica —Booking y Vrbo son los casos que más aparecen— el tratamiento difiere. El gasto igual conviene documentarlo, pero no des por hecho que el 13% se acredita igual.

Y un aviso extra sobre esas mismas plataformas no inscritas: existe un criterio administrativo que trata las comisiones pagadas a ellas como renta de fuente costarricense y las sujeta a una retención del 25% por remesas al exterior. Es un criterio vigente pero discutido entre profesionales, así que no lo tomes de acá: llevalo a tu contador con el nombre de tus plataformas y tus montos. Lo que sí conviene saber es que existe, porque casi ningún anfitrión sabe que existe.

Por qué el monto en juego crece este año

Desde el 15 de setiembre de 2026 Airbnb pasa a la tarifa simplificada: el huésped deja de pagar su cargo por servicio y el anfitrión pasa a una comisión del 15,5%. Sea cual sea el efecto sobre tu precio, hay una consecuencia directa acá: la comisión sobre la que se documenta el crédito es más grande que antes, y por lo tanto también lo es lo que se pierde por no documentarla.

No cambia la base imponible de tus ventas, dicho sea de paso: el hospedaje se factura sobre el subtotal del anfitrión, sin restarle la comisión. La comisión es un gasto aparte, y por eso necesita su propio documento.